공공분양·임대 청약 가이드 2025｜가점·소득 기준·우선공급 체크
※ 지역·유형별 세부 기준은 공고마다 다릅니다. 자격→서류→일정→전략 순으로 준비하세요.
1) 요약 & 핵심 키워드
| 키워드 | 의미 요약 |
|---|---|
| 자격/가점 | 무주택·혼인·부양가족·거주기간 등 종합 가점 |
| 소득 기준 | 가구원 수·맞벌이 감안, 완화 조항 확인 |
| 우선공급 | 신생아 우선·신혼부부·다자녀 유형 |
| 서류·일정 | 공고일 기준 판정, 마감 전 예비심사 |
2) 문제 해결 단계
- 분석: 가점요소(부양가족·무주택 기간·거주기간) 현수준 파악
- 전략: 지원 유형 매칭(신생아 우선/신혼/다자녀), 경쟁률 낮은 블록 탐색
- 실행: 입주자모집공고 체크→서류 스캔/PDF→모의지원→실지원
3) 예시 시나리오
사례 A: 초산 가구 → 신생아 우선공급 먼저 확인, 무주택 판정일 충족 체크.
사례 B: 맞벌이·1자녀 → 완화된 소득 기준 적용 가능 여부 검토, 공공임대→공공분양 단계 전략.
4) 서류·일정 체크리스트
| 항목 | 체크 | 비고 |
|---|---|---|
| 자격요건 확인 | □ | 무주택/혼인/부양가족/거주기간 |
| 소득·자산 증빙 | □ | 근로·사업·기타소득/금융자산 |
| 우선공급 증빙 | □ | 출생신고/가족관계/확인서 |
| 모의청약 | □ | 경쟁률·가점 시뮬레이션 |
5) 고급 팁
- 가점 보완: 부양가족·청약통장 납입 회차 관리, 무주택 유지
- 경쟁률: 평형·동·층 편차 큼 → 중형 이상+코어 타입 분산 지원
- 판정일: 무주택·거주기간 등은 공고일/접수일 기준인지 확인
